68 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611641866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
70052611641866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 147 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 809 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 674 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 556 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 571 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 506 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 698 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 371 401 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 953 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 498 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 888 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 599 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.