99 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611642098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
70052611642098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 557 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 631 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 571 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 724 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 353 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 772 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 177 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 959 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 491 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 562 565 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.