95 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611642217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
70052611642217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 484 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 523 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 470 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 22 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 608 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 73 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 607 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 716 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 331 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 817 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 233 427 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.