38 Rue JONQUILLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 100,5 m² · constr. 1994 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611642363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
70052611642363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 64 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 599 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 539 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 486 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 542 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 715 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 342 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 652 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 508 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 960 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 815 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.