26 Rue JONQUILLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611642857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
70052611642857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 423 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 503 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 101 $ Poids 75 % |
| 3 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 452 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 623 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 759 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +16 772 $ | 228 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 654 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 322 419 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 203 m · Vendu 197 363 $ (2 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 500 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 237 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 523 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.