19 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 90,1 m² · constr. 1998 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611644440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
70052611644440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 435 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 517 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 667 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 327 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 751 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 230 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 620 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 541 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.