18 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611644465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
70052611644465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 433 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 166 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 661 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 335 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 635 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 505 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 541 758 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.