15 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 128,2 m² · constr. 1998 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611644630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
70052611644630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 321 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 598 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 397 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 514 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 616 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 130 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 486 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 031 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 528 184 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 519 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 796 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 614 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 647 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 381 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 271 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.