14 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611644655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
70052611644655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 274 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 632 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 722 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 377 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +66 525 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 111 m · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 749 658 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 780 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 641 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 554 374 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +44 444 $ | 540 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 640 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 593 106 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 246 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 508 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.