10 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 113,4 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611644856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
70052611644856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 550 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 188 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 696 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 466 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 583 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 622 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 360 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 026 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 512 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 971 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 505 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.