239 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611647444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
70052611647444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 774 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 114 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 432 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 594 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 561 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 458 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 655 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 332 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 552 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 836 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 564 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 566 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 708 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +11 881 $ | 357 947 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 770 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 590 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 476 776 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.