55 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611652034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
70052611652034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 106 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 596 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 591 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 567 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 527 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 784 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 645 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 361 450 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 37 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 903 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 068 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 827 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 590 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.