51 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 380 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611652176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
70052611652176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 561 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 574 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 585 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 524 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 776 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 628 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 357 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 873 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 47 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 596 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 505 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 284 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.