6 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 99 m² · constr. 2000 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611654056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
70052611654056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 642 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 375 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 540 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 602 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 340 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 447 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 550 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 964 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.