3 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611654392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
70052611654392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 340 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 488 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 827 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 441 312 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 308 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 655 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 222 146 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 239 m · Vendu 197 363 $ (2 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 500 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 230 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 509 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-25 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-07 · 233 m · Vendu 485 000 $ (5 079 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 135 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 075 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-18 · 250 m · Vendu 447 500 $ (4 633 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 514 479 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.