24 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611654900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
70052611654900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 366 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 549 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 416 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 573 847 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 523 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 350 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 508 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 761 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 494 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 324 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.