231 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611657569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
70052611657569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 488 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 479 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 178 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 635 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +7 426 $ | 306 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 638 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +5 591 $ | 218 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 368 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 455 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.