229 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 75,7 m² · constr. 1945 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611658722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
70052611658722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 500 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 385 785 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 966 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 536 m · Vendu 197 363 $ (2 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 500 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −19 736 $ | 205 537 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 633 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −18 635 $ | 178 399 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 352 $ Poids 31 % |
| 6 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 244 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Saint-Pierre, Les Cèdres 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 846 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rue Ste-Geneviève, Les Cèdres 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 927 $ Poids 12 % |
| 10 | 168, Rue Daoust, Les Cèdres 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 994 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 953 $ Poids 11 % |
| 11 | 1237, rue Isabelle, Les Cèdres 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 593 $ Poids 8 % |
| 12 | 1365, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 607 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 934 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.