15 7E AVENUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611667931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
70052611667931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 165 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 189 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 535 989 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 477 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 321 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 581 090 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 530 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 338 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 508 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 881 $ Poids 69 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 724 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 591 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.