230 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611669143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
70052611669143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 353 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 558 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 532 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 473 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 608 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 528 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 551 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 673 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 335 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 048 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 599 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 727 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 758 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 615 350 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.