19 6E AVENUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611676239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
70052611676239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 550 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 420 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 305 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 468 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 56 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 460 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 439 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 297 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 492 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 157 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 495 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 560 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 466 660 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 507 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 224 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 524 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.