15 6E AVENUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611677054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
70052611677054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 361 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 468 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 494 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 483 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 299 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 509 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 66 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 463 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 482 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 225 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.