219 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611678106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
70052611678106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 228 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 494 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 549 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 297 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 648 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 40 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 649 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 667 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 550 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.