205 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 94,2 m² · constr. 1967 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611688771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
70052611688771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 415 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 379 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 462 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 23 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 402 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 295 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 455 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 516 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 545 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 462 099 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 52 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 674 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.