111 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621445208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
70052621445208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 102 $ Poids 25 % |
| 3 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 769 $ Poids 23 % |
| 4 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 092 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 644 762 $ Poids 14 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +8 911 $ | 352 863 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 108 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 477 231 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 586 352 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 469 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 582 499 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 560 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.