100 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 165,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 297 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621465094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
70052621465094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 929 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 248 738 $ Poids 17 % |
| 2 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 731 905 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 705 084 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 235, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 628 000 $ (3 477 $/m²) 180,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 591 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 907 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.