67 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 027 700 $
Autre · constr. 1983 · terrain 452 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 583,8 m²
Frontage
227,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 553 700 $
Rôle antérieur 1 937 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621564050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 283 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
1 937 300 $
ID provincial
70052621564050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
466 550 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 36 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 852 $ | 334 568 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 486 720 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 535 892 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 292 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 615 999 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 571 241 $ Poids 25 % |
| 9 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 731 $ Poids 23 % |
| 11 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 323 $ Poids 23 % |
| 12 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 803 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 489 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.