193 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621607297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
70052621607297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 301 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −19 307 $ | 291 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 371 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 458 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 270 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 455 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 448 584 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 481 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 161 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 393 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 538 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 53 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 435 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 104 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.