5271 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 1 654 $/m² · 322,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621627326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
70052621627326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 270 m · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 750 053 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 207 m · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 218 $ Poids 58 % |
| 3 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 518 m · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 408 489 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 887 809 $ Poids 25 % |
| 5 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 695 m · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 111 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +130 603 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 676 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +88 981 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 851 641 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 767 m · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 744 813 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 715 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 16 et 18, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (779 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 266 981 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +126 503 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 856 134 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Rue Saint-Joseph, Les Cèdres 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 692 $/m²) 310,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 832 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.