17 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 143,2 m² · constr. 1956 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621628767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
70052621628767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 732 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 833 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 474 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 502 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 525 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 634 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +2 222 $ | 502 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 368 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 210 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 568 778 $ Poids 42 % |
| 10 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 324 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −27 474 $ | 524 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 250 191 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.