19 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 88,2 m² · constr. 1955 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621628855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
70052621628855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 586 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 418 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 979 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 118 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 274 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 194 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 784 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −16 279 $ | 470 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 998 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 329 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 813 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 881 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 143 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 141 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 499 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.