47 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 107 m² · constr. 1952 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621637770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
70052621637770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 94 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 453 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 350 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −29 703 $ | 292 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 495 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 482 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 261 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 538 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 496 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 481 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 951 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 257 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −36 632 $ | 443 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 163 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 481 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.