29 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 186,2 m² · constr. 1958 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621638200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
70052621638200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 859 m · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-04 · 827 m · Vendu 628 000 $ (3 477 $/m²) 180,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 1000, chemin Du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 319 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 637 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 848 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 960 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 657 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 727 079 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 684 $ Poids 14 % |
| 9 | 992, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 552 400 $ (3 470 $/m²) 159,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 187 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +41 430 $ | 691 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 988, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 702 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, Avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 640 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 692 $ Poids 10 % |
| 12 | 833, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 400 $/m²) 185,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 904 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.