24 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 118 m² · constr. 1955 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621638514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
70052621638514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 486 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 490 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 514 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 441 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 310 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 225 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 512 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 247 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −29 763 $ | 472 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 121 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 573 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 285 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 638 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 513 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.