30 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 121,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621638812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
70052621638812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 485 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 513 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 514 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 619 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 224 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 511 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 216 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −36 632 $ | 471 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 436 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −29 703 $ | 312 136 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 285 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 495 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 147 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 573 404 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 913 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 596 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 456 128 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.