155 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 147,7 m² · constr. 1958 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621639417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
70052621639417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 820 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 532 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 321 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 718 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 487 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 650 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 520 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 514 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 591 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 539 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 891 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 254 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 1000, chemin Du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (3 319 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 573 458 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-17 · 742 m · Vendu 465 000 $ (3 862 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 611 560 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.