151 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 143,9 m² · constr. 1958 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621639489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
70052621639489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 834 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 641 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 503 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 507 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 605 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 532 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 353 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 347 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 575 272 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 250 865 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 373 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 392 024 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.