23 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 116 m² · constr. 1935 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621639970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
70052621639970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 552 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 652 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 512 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −29 703 $ | 304 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 461 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 209 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 452 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 296 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 488 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 71 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 537 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 224 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.