25 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621648168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
70052621648168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 60 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 506 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 564 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 535 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 501 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 511 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 322 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 534 491 $ Poids 73 % |
| 6 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 189 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 490 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 297 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 533 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 90 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 593 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 232 061 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 532 050 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.