27 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621648416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
70052621648416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 511 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 505 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +7 426 $ | 325 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 128 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 597 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 580 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 541 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 847 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 399 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 535 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 632 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +37 208 $ | 562 187 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.