29 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 3 839 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621648493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
70052621648493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 486 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 492 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 310 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 581 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 515 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 152 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 572 339 $ Poids 78 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 515 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 149 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 473 497 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 512 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 439 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.