31 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621648612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
70052621648612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 221 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 501 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 487 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 319 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 173 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 587 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 588 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 531 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 846 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 391 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 630 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +27 906 $ | 552 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 525 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.