36 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
971 400 $
Autre · 2 621 $/m² · 370,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 600 $
Rôle antérieur 1 050 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621648927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 700 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
1 050 900 $
ID provincial
70052621648927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 177 m · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 782 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 414 m · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 477 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +124 835 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 946 006 $ Poids 17 % |
| 4 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 279 m · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge +26 053 $ | 433 922 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 932 m · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +152 445 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 908 455 $ Poids 4 % |
| 6 | 16 et 18, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (779 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 280 170 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 847 m · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 732 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, Rue Saint-Joseph, Les Cèdres 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 692 $/m²) 310,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 897 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.