16 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621649366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
70052621649366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 526 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 582 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 333 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 65 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 705 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 610 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 556 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 409 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 470 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 613 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 568 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 549 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.