20 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621649474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
70052621649474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 42 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 764 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 489 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 794 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 137 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 427 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 462 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 383 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 605 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 533 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 850 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 437 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 222 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 696 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 525 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 80 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 571 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 794 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 460 203 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.