28 Rue YVON-PROVOST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621649700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
70052621649700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 290 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 528 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 559 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +14 852 $ | 335 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 115 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 615 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 620 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 558 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 523 799 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 411 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 592 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 576 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 146 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +34 342 $ | 512 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.