15 Rue ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 94,2 m² · constr. 2018 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621649855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
70052621649855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 756 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 143 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 779 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 797 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 527 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 567 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 547 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 115 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 586 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 373 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 603 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 333 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 549 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 542 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.