231-235 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
935 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 100 $
Rôle antérieur 1 101 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621653786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
1 508 300 $
Rôle antérieur
1 101 200 $
ID provincial
70052621653786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 63 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 485 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 349 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 703 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 514 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 777 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 578 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 667 m · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 767 m · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 362 297 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 636 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 609 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 471 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 591 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 472 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 541 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.