20 Rue ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621658669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
70052621658669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 614 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 314 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 708 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 209 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 579 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 811 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 487 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 62 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 479 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 721 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 505 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 546 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 534 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 413 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 521 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.