24 Rue ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 86,3 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621658836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
70052621658836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 717 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −8 854 $ | 116 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 824 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 413 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 363 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 715 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 322 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 327 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 500 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −20 929 $ | 461 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 486 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 190 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 979 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 763 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 717 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 363 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 395 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 740 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 997 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 301 166 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.